Huis

€ 299.000

Berkenstraat 79, 3530 Houthalen-Helchteren

6
264m²
2
5

Omschrijving Ref.: 6734440

Unieke kans: gerenoveerde tweewoonst met aparte tuinen in hartje Houthalen-Oost

Bent u op zoek naar een investering, een woning met kangoeroemogelijkheden of gewoon een comfortabel thuis met extra ruimte? Dan is deze prachtige gerenoveerde tweewoonst in Houthalen-Oost precies wat u zoekt!

Deze ruime eigendom bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk met een volledig afgescheiden tuin – ideaal voor wie graag privacy combineert met de voordelen van samenwonen. Dankzij de recente renovaties werd de woning omgetoverd tot een eigentijdse, instapklare parel waar comfort en stijl hand in hand gaan.

Enkele troeven op een rij:

Recente renovatie: alles is piekfijn in orde – van vloer tot dak!
Twee aparte woonunits: perfect voor co-housing, verhuur of kangoeroewonen.
Aparte tuinen: elk met hun eigen toegang en voldoende privacy.
Rustige ligging in het groene en residentiële Houthalen-Oost, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
Ruime oprit en garage: voldoende parkeerplaats voor beide woningen.

Of u nu een woning zoekt voor uzelf én uw ouders, een slimme investering wenst te doen, of gewoon houdt van ruimte en vrijheid – deze tweewoonst heeft het allemaal.

Grijp deze unieke kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Laat u verrassen door de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft!

Bezoeken aan te vragen via info@immo-wereld.be of 089 20 89 89

Uw contact

Benny Ceyssens 089 20 89 89 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Opbrengsteigendom: Ja
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Rustig, centraal
School nabij: 500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 50m
Autosnelweg nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 264,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1961
Renovatiejaar: 2024
Staat: Hernieuwd
Type dak: Lessenaarsdak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 960,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 5

Indeling

Keuken: Geïnstalleerd
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2

Comfort

Gemeubeld: Ja

Energie

EPC
: 266 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202302010002797859RES1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Warmtepomp

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest opmaak datum: 20/02/2023
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee